TAPU, SÖZLEŞME & YASAL İŞLEMLER

Gayrimenkul işlemlerinin en kafa karıştırıcı kısmı: Tapu, vergi, sözleşme, sigorta, noter…

Tüm bu işlemleri profesyonel olarak hallediyoruz.

Tapu ve Mülkiyetin Transferi

Gayrimenkul el değiştirirken

✓ Tapu sicili kontrolü (Haciz, vs.)
✓ Mülkiyetin sağlamlığı ve raporu
✓ Ödenmemiş vergiler kontrolü
✓ Tapu müdürlüğü işlemleri
✓ Arsa ve arazi satışlarında doğru analiz
✓ İcra takiplerinin kontrolü

Ortalama süre: 15-30 gün
Başarı oranı: 100%

Satış Sözleşmesi Hazırlama

Yasal ve güvenilir sözleşme

✓ Ön sözleşme (Depozito koruması)
✓ Nihai satış sözleşmesi
✓ Şartlı maddeler (İhtilafları önlemek)
✓ Ödeme koşulları
✓ Teslim şartları
✓ Garantiler ve teminatlar

Avukat ve noter ile koordinasyonlu yapılır.

Gayrimenkul Satışı ve Giderleri & Masraflar

Satın alma masraflarında tam açıklık

✓ Emlak vergisi hesaplaması
✓ Transfer vergisi (%4 tipik)
✓ Noter masrafları
✓ Tapu masrafları
✓ Turist bölgesi vergileri (Varsa)
✓ Belediye vergileri
Konusunda danışmanlık sağlıyoruz.

Sigorta ve Güvenlik

Gayrimenkul sigortası

✓ Yangın sigortası
✓ Sorumluluk sigortası
✓ Kaskolu poliçeler
✓ Kritik hastalık sigortası
✓ En uygun fiyat müzakeresi

Taşınmaz ile ilgili sigorta talebi istenirse en karlı şekilde sonuçlandıralacaktır.

Kiralama Sözleşmesi (Ev Kiralarken)

Kiralama yönetimi

✓ Kiracı seçimi ve kontrolü
✓ Kira sözleşmesi hazırlanması
✓ Kira tahsili
✓ Kasko poliçesi ve depozito
✓ Bakım-onarım koordinasyonu
✓ Kiracı sorunları çözümü
✓ Tahliye işlemleri

Başarı oranı %100